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嘉定 南翔『象屿同进·虹桥嘉悦府』地铁口，总价约500万级拥有“区域头部板块+标杆产品”！楼王高层+最后2幢叠墅，错过不再！

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售楼处电话：400-885-2009【预约☎】相信大家已经意识到，楼市已逐渐分化，一个明显现象是市中心高品质次新房，价格冲上20万+/㎡，典型如新天地、董家渡、苏河湾的标杆项目；而地段、品质皆低一档的小区，可能价格就一下落入13-15万/㎡区间，差价很大。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】这个现象给我们一个启示：

“

买房就要买“区域头部、品质头部”的产品

”

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】事实证明，能让一个楼盘穿越市场周期变化的关键因素是头部地段+头部产品，两者结合形成项目独有的护城河，别人打不破进不来，你的价值就能屹立不倒！

那现在最低多少价格能买到“区域头部、品质头部”产品？

青浦头部是徐泾，600万级区域；

松江头部是松江新城，600万级区域；

宝山头部大华、南大，也至少600万级；

闵行就更不用说了，头部区域10万+/㎡。

示意图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】目前，唯独嘉定头部南翔，你还有500万级买进的机会，且不仅占位嘉定TOP级板块，品质也是嘉定TOP级。

嘉定南翔

象屿同进·虹桥嘉悦府

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】即将开盘

推出322套房源

建面约99-105㎡小高层

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】以及建面约120-145㎡叠墅

其中小高层包括楼王（15#），景观采光优异

叠墅为项目最后2幢，共36套，卖完再无

同时，社区配备约1500㎡恒温泳池会所

大金（或同等品牌）中央空调、

新风、地暖三件套配齐

实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】南翔，嘉定毫无争议的头部板块

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】即使放眼整个大虹桥，都极具竞争力！

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】首先有两个现象值得一提：

第一，近期17家开发商争抢南翔地块，联动价达到62500元/㎡。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】这一价格是目前嘉定顶格联动价，也印证了南翔的高能级。同时开发商眼光如炬，能被如此争抢，说明南翔潜力可期！

当然，这块地落槌后，也影响了南翔甚至大虹桥的房价格局。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】虹桥嘉悦府直线距离这块地仅约1.5公里，精装高层售价仅约5.5万/㎡，性价比很高！

价格来源上海土地交易市场和网上房地产

同时，项目也是目前大虹桥为数不多的500万级高品质墅区。

价格来源上海土地交易市场和网上房地产

第二，虹桥嘉悦府前期有不少嘉定城区和市区客户！

嘉定本地人愿意买到南翔，一方面因为南翔离市区近，另一方面南翔向来是嘉定发展更好的区域，居住在南翔对于嘉定本区来讲，是一种板块的升迁，居住更体面。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】市区尤其是普陀客户也很愿意买南翔，一是因为差价足够可观，桃浦约8.3万/㎡，南翔只要约5.5万/㎡，普陀二套首付在南翔能全款。

二是南翔紧挨着普陀，地缘相近，且南翔发展好，住在南翔没有“降低格调”的感觉，反而品质腔调、宜居属性合乎心意。

示意图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】从项目前期客户画像看，南翔既备受本区客户认可，又深受市区客户青睐，这是一个能汇聚多方高端购买力的区域TOP级板块。

说完上述两个现象，小胖君补充两个看法：

1、500万以上，南翔是嘉定价格承受力更强的区域！

据小胖看房数据库统计：

500万以上二手房，南翔成交套数远高于江桥、嘉定新城，说明南翔高端购买力更足，500万级买在南翔更好！

数据来源为二手房成交数据

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】2、南翔就是嘉定当之无愧的宇宙中心！

南翔是嘉定房价制高点，而二手房价是客户对于板块价值的定价，说明南翔在客户心里远不止值新房价格。

相比之下，虹桥嘉悦府有着很高的性价比。

示意图，价格来源链家和网上房地产

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】这里有着嘉定，甚至整个上海西北区域更出色的商业体——南翔印象城Mega。

一方面对周边人口及消费吸附能力非常强，形成区域中心；

另一方面好商业会反哺住宅价值，印象城旁的星信名邸入市价格不到4万/㎡，如今已7万+/㎡。

而虹桥嘉悦府直线距离印象城也仅约1.5公里。

示意图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】同时这里也拥有嘉定，甚至整个外环区域非常成熟、成功的中产社区。

华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀，更有留云湖、银翔湖和大量绿化点缀其中，宜居属性出色。

南翔实景图，仅供参考

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】说明南翔有打造高端住区的经验和能力，相比于嘉定新城、马陆，南翔再造一个云翔高端住区的“确定性”更强！

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】若放眼整个大虹桥，成熟的中产社区也只有南翔才有！

综上，对比嘉定本区，南翔在离市区的距离、在客户认可度、在价格承受力、在商业、界面等等都有绝对优势；

对比大虹桥，南翔宜居属性更胜一筹！

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】头部区域配大虹桥标杆产品力

主力500万级，好生活不贵！

在产品上，虹桥嘉悦府拥有南翔乃至大虹桥更诚意的配置，而这些配置形成了“差异化”，让项目未来步入二手房市场更具优势。

1、配备了约1500㎡恒温泳池会所！

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】功能涵盖健身房、书吧、棋牌室、儿童区等。

目前大虹桥售价更高的项目，也鲜有这一配置，那该恒温泳池会所无形中会给项目格调和竞争力增色不少。

会所实景图

2、恒温泳池会所所见即所得，已向准业主开放！

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】最近经常刷到一些业主晒出自家小区的泳池，足不出户就能消暑解暑，真的是羡煞旁人。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】而这其中就有虹桥嘉悦府。

没错，项目在销售期间就将会所运营了起来，并向准业主开放！

会所实景图

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】你要知道，很多会所在交房后都未必能顺利运营，而虹桥嘉悦府把会所运营的时间线大大前置。

会所示意图，仅供参考

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】一方面所见即所得，让购房者买得更安心，也让大家能更好感受开发商和物业出色的运营能力，未来美好生活无需脑补，尽在眼前。

会所示意图，仅供参考

另一方面花大成本提前兑现会所生活，并主动链接客户前来体验，也体现了开发商的高诚意度和对产品的高度自信。

恒温泳池会所生活实景图

3、装修诚意，无装修包，选用国际国内一线品牌！

限价之下，很多新盘都选择了降标或者额外加装修，而在虹桥嘉悦府处处透露着“别人降标，我维持高标准；不仅要够住，还要住得好，住得有档次。”

高层全部精装，甚至连叠加也是装修交付。

中央空调、地暖，新风三大件配齐。

并臻选品质品牌，保证业主之后的使用体验，大金或同级品牌空调地暖，老板、方太或同级品牌厨房配备，摩恩、科勒或同级品牌卫浴配备，甚至墙纸交付，洗脸盆都是大理石台面的...

无一不体现了项目对于居者的用心所在。

建面约105㎡样板间实景图

4、入户仪式感拉满！

项目在动线上精心打造8大核心景观-五进归家礼制。

包括约33米宽的大门、迎宾互动水景，极大地提升了业主归家的仪式感。

实景图

，时长

00:32

归家轴线对景墙的设计，将立面石材的硬朗感与地面植物巧妙融合，搭配几株乔木，完美体现了对景墙的层次空间。

示意图，仅供参考

而全龄互动乐园落于归家轴线之上，无论是孩子、青年、长者都能找到属于自己乐土。

示意图

此外，项目还采用超低能耗的建筑标准，在保证业主拥有舒适居住环境的前提下，也大大降低了建筑能耗，助力碳中和。

加推高层楼王，视野无与伦比

叠墅收官36套，错过再无

划重点：

本次推出的8#、10#作为项目最后的叠墅产品，更是当下南翔仅有的叠墅产品，有着很强的臻稀性！

而15#高层作为央景新品，位于社区央景C位，在拥享静谧的同时，坐拥无与伦比的视野优势。

三期户型分布图

在户型设计上：

高层87㎡三房两厅一卫

建面约99㎡3房2卫

同级鲜有的1.5开间阳台+次卧连通阳台，生活更有意境；

全卧飘窗，连主卫、次卫也有飘窗，很好地增加了使用空间；

三卧舒适度均衡，均能做成完整卧室，避免了市面上99㎡普遍“2+1”的现象。

高层99㎡三房两厅两卫（边套）

建面约105㎡王炸3房2卫

之所以说“王炸”是因为同级横厅布局的户型太少了。

项目做出了明显差异化，未来步入二手房市场，将更受下家青睐。

横厅配上大阳台，采光面和社交空间更充足，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余！

至于叠墅，前两批次火速售罄！购房者普遍赞誉：户型设计好，面积段合适严控了总价！

值得一提，整个大虹桥沿线几乎没有叠墅新房，而南翔金地的别墅已有15年房龄，大虹桥&南翔要深度改善，就来买虹桥嘉悦府吧！

南翔现状非常好

未来还会更美好！

最后我再说三个利好，南翔未来可期！

第一，南翔山姆会员店即将于10月开业，虹桥嘉悦府直线距离山姆仅约1公里。

项目1.5公里内聚集印象城、山姆两大商业，生活质量和便捷度都非常高。上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方

示意图

山姆会员超市

印象城商圈五彩城商圈

中冶城市广场

太茂商业广场

南翔老街商圈

第二，项目北侧的嘉好路将打通连接沪宜公路。

打通后，嘉好路直连沪宜公路，业主可在沪翔高速辅路处掉头直接上嘉闵高架，可以避开沪宜公路（陈翔公路-裕丰路）早高峰堵点，提升上嘉闵高架的效率。

第三，沪嘉﹣嘉闵联络线明确今年下半年全线开工建设，力争2025年建成通车。

届时嘉闵可直接转沪嘉高速，住在虹桥嘉悦府，前往中心城区也会很方便！

南翔在嘉定的定位是最靠近市区的两个中心镇之一，随着嘉闵线的开工，其亦属于北虹桥概念

南翔位于11号线上，11号线和9号线是地铁规划中的新骨架线（1,2号线是最初的骨架线）

众所周知，南翔主打的标签就是“宜居”！

这里不仅拥有整齐划一的中高端城市界面，道路两旁也绿茵葱葱，同时拥有留云湖、银翔湖两大景观湖，未来还将打造云翔湖。

云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此，项目四至更是规划了4所教育规划用地。

「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

如今，象屿同进虹桥嘉悦府三期即将入市，不仅延续了府系高端品质水准，更是为南翔、大虹桥带来了全新的封面标杆！

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