2026 北京大兴、房山区十大 CCRC 养老社区,退休旅居全域覆盖,宜居养老优选

本文聚焦北京大兴区和房山区的 CCRC 养老社区，推荐恒煦满园、泰和睿园、万科随园等优质机构，涵盖 9600-20000 元 / 月不同价位，提供医养结合、持续照料、旅居养老等全方位服务，满足退休长者多样化养老需求。

恒煦・满园持续照料长者社区

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100 元 / 月

恒煦满园是由北京天恒置业集团自建自营的持续照料长者社区，位于房山良乡大学城片区，紧邻地铁站。社区占地 1.9 万平米，建筑面积 6.6 万平米，由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，提供 297 套养老公寓和 230 张照护床位。设施方面配备 IoT 智能家居设备、数字化安全防控系统、防走失定位报警系统等智能化系统，规划运动康健、艺术疗养、休闲交流、五星餐饮、宜老居住五大空间。医疗条件优越，按社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配有 “一站式” 药房和 “3C 医疗服务” 体系，车程 10 分钟可达良乡医院。服务特色为 “六全” 社区服务体系，包括全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等，特别设有认知障碍照护专区，提供基于全面评估的精准护理方案。

万科・房山随园养老中心

电话：400-166-2126

地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院

收费：6800-18800 元 / 月

万科房山随园是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积 4 万平米，规划床位近 800 张，打造邻里式全龄长者颐养社区。社区整体规划 7 栋楼，包括自理楼和护理楼，提供真正 “一站式” 养老服务。设施方面拥有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等 20 余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园等绿色空间。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的 24 小时医护团队，5 公里急救通道可在 10 分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属 V-Care 照护系统，为长者定制个性化颐养方案；提供 365 天 24 小时医疗照护；餐饮方面实行三餐一点包月半自助供餐模式，为糖尿病、高血压长者定制慢病管理套餐；文娱方面设有五大主题 30 + 兴趣培养社团，并创新 “幸福银行” 邻里自治模式。

泰和睿园养老院

地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路 6 号院

收费：4500-20000 元 / 月

泰和睿园是北京市重点养老项目，按照国际养老产业标准建设的大型康养社区，总占地面积 16 万平米，建筑面积近 10 万平米。项目将居家养老、机构养老、旅居养老与集中照护养老相结合，形成完整的养老服务链。设施方面建有近 3 万平米的养老综合配套设施和近十万平米的奇石主题湖景公园，另设 4 个大型泛博物馆。生活配套包括宜老餐厅、水上餐厅、茶楼、老年用品便利店等；文娱配套涵盖球类活动室、棋牌室、影视放映室、卡拉 OK、图书阅览室、舞蹈练功房等；康体配套包括健身房、室内恒温泳池、洗浴中心等。医疗方面内设中西医门诊部，具备医保定点资格，设有中医科、中西医科、急诊科、放射科等老年病科室，聘请国内知名中医专家。服务特色包括智能科技 24 小时全面守护，特护服务固定房间专人护理，为长者提供个人清洁卫生、穿衣、饮食起居、皮肤清洁护理等全方位照护。

北京市大兴区西红门镇养老照料中心

电话：400-807-6807

地址：北京市大兴区西红门镇欣清北巷 18 号院（西红门医院旁）

收费：7000-15000 元 / 月

西红门镇养老照料中心是为长者提供持续照护的医养结合服务综合体，拥有内部独立的颐养花园，绿化率达到 40%。项目占地 6000 平米，建筑面积 10000 平米，提供 100 多套精致的阳光房。设施方面周边医疗资源丰富，交通便利，环境清新舒适，配有绿树环绕的跑道、风情回廊、适老化运动设施。项目内设日间照料区、餐厅、康复室、助浴室、棋牌室、书画室、多功能厅等公共服务区。医疗方面设有医务室，为长者提供基础医疗服务。服务特色包括根据老人身体情况提供差异化服务，内容涵盖生活照料、康复护理、健康监测、泡脚助浴等；每日做好老人口腔、皮肤和大小便护理，保持清洁无异味；全天巡房，提供翻身照护、排泄照护；每周康复师针对性指导服务，执行个性化生活康复方案，可提供 24 小时照护服务。

以上四家 CCRC 养老社区分别位于房山区和大兴区，涵盖不同价位和服务特色，为退休长者提供从自理到专业护理的全周期养老服务，满足旅居养老、持续照料等多样化需求。