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最新消息:浦东内中环全新盘【西派海上售楼处电话:400-889-3221】展厅已开放!项目户型面积段约87-140㎡,预计总价段约800-1400万!预计8月底9月初入市!产品亮点多多, 自带泳池会所,高标准精装交付!
国贸中国铁建·西派海上
售楼处电话:400-889-3221【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持
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最新户型图如下👇
项目售楼处电话:400-889-3221户型预计为全飞机户型3房和4房,一梯两户、总高10-16层,精装修交付(装修标准不低于3000元/㎡),采用进口品牌装标,同时自带下沉式会所、泳池、健身房等!
设计方案已公示售楼处电话:400-889-3221!指导价9.2万/㎡!全装修比例100%,中小套比例不低于70%,住宅套数下限为911套。项目拟建16幢10层至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。一起来看下设计方案👇
该项目被一条河道划分成两个社区,售楼处电话:400-889-3221北侧地块小区中间有下沉式庭院和绿地,南侧地块相对较小,目测社区中心规划为绿地。不过该项目并非人车分流,两个地块的地面仍有停车位规划。
其他建设规划要求摘要:
1、公共服务设施、公共空间建设要求:C11-01地块:本地块内应设置建筑面积不少于800平方米(计容)的公共服务设施,包括:老年活动室300平方米,健身点400平方米,生活服务点100平方米。
2、其他土地、规划建设条件: 东侧第一界面建筑高度36米。售楼处电话:400-889-3221【预约☎】
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该地块为2024年3月15日,一批次首轮土拍中,中铁建和国贸以总价49.75亿元竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块,溢价率10%,成交楼板价55674元/㎡。
区位很好,内中环,毗邻张江,靠近花木,规划也很好,北蔡有上海十大楔形绿地之一。北蔡楔形绿地规划多年,目前部分已经完成拆迁,即将进入建设阶段,而中铁建国贸斩获的地块位于北蔡中界杨桥片区。
只不过,这块地现阶段“不太好”,四至范围的道路尚未建设,地铁最近的是16号线,但没有站点;站点最近的是18号线北中路,直线距离还有1.5km,步行距离都有点尴尬,不过开车出行的话,地块离浦东主干道沪南路高科西路以及罗山高架路都不远,自驾方便。
另一方面,项目周边不利因素也比较明显,北面是国网上海超高压公司,西面有安息堂,东面紧靠近罗山高架路,视觉上可能没有太大影响,靠高架的东侧随着后续绿地树植起来后也能遮挡一部分噪音。
根据答疑纪要显示,周边绿地已分批启动建设程序,预计三年内建成。
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现阶段售楼处电话:400-889-3221生活配套主要位于地块西侧的北蔡休闲广场,该地块所在单元控规中也有部分商业,不过暂未确定何时开发,项目5公里范围内,有长泰广场、龙阳广场等商业等。
教育方面售楼处电话:400-889-3221,周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地,根据答疑纪要显示,地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。
医疗方面,距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院(三甲)。
单看价格的话,内中环9.2万的新房价格还是蛮香的,同环线上新杨思·上园都要9.9万/㎡了!但价格“便宜”也是有代价的——周边空地多,开发时间较久,可能三五年后才能初见建设成果。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。