2026CCRC 高端社区 10 家?泰康燕园、玉兰人家、恒煦满园、天保京北健康城

本文精选北京及周边10家高端CCRC养老社区，涵盖泰康燕园、玉兰人家、恒煦满园、天保京北健康城等知名项目，聚焦医养结合、持续照料、认知症专区等特色服务，收费区间从5000元/月至46700元/月不等，满足不同层次养老需求。

恒煦满园持续照料长者社区

电话：400-807-6807

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南

收费：9600-18100元/月

恒煦满园由北京天恒置业集团自持运营，位于房山良乡大学城片区，紧邻地铁站，占地面积1.9万平米，建筑面积6.6万平米，规划297套养老公寓及230张照护床位。社区配备IoT智能家居系统、数字化安全防控、防走失定位报警等智能化设施，设有运动康健、艺术疗养、休闲交流、五星餐饮等多元空间。医疗方面，按社区卫生服务中心标准设置全科、中医科室，提供“3C医疗服务”体系，与良乡医院合作开辟绿色通道，车程10分钟可达。服务上提供自理、介助、介护全周期照护，设有认知障碍照护专区，以“六全”社区服务体系为核心，涵盖宜老居所、健康促进、营养支持、关怀照料、智能覆盖、悦龄生活等维度。

泰康之家燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家燕园是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区，总建筑面积约31万平米，可容纳约3000户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约30%，配备独立生活公寓、护理公寓、图书馆、教室、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆等设施。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边6家医疗机构满足30分钟黄金急救时间。服务引入美国CCRC持续照护模式，提供独立生活、护理生活、记忆障碍照护等服务，采用“1+N”多学科综合照护团队，与国内三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。乐泰学院提供60余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团，餐饮由“松鹤楼”担任顾问，每餐近20种菜品。

中国太平玉兰人家

电话：400-807-6807

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400元/月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型CCRC康养社区，总投资约46亿元，总建筑面积约17.7万平方米，规划房间1380余套。社区距离东郊森林湿地公园约1.5公里，采用“四恒”系统打造绿色节能建筑，一期涵盖活力公寓、护理公寓约560余套，设有健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、图书馆、玉兰剧场等公共活动空间。医疗配套方面，8公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务以CCRC持续关照理念为蓝本，划分活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建“健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰”三大体系，提供全周期健康促进、可溯源餐饮服务及人文关怀服务。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110京银线）

收费：5000-10000元/月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八大功能于一体的高品质养老社区，总投资25.5亿元，规划占地430亩，建筑面积63万平米。项目北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，分三期建设，包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓、CCRC养老社区及健康城产业区。医疗配套方面，京北医院重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，与北京三甲医院合作引入专家资源，实现京津冀医保互联互通。养护中心提供自理、介助、介护全周期服务，护理中心设置200余张床位，配备氧气、负压、紧急呼叫等设备，颐养公寓提供一室一厅至三室一厅多种户型。

太保家园北京国际颐养社区

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30分钟内可达市中心，总建筑面积约6万平米，设自理公寓436张、护理公寓360张及亲情公寓。社区紧邻万科广场、王府井奥莱等商业中心，周边有德寿寺公园、旺兴湖公园等绿地。设施方面配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等，智能监测系统实时追踪15项健康指标。医疗方面内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。服务采用“1+N”团队模式，护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，提供从自理到重度失能的分级护理，针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法及“记忆小镇”环境疗法。

万科房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街48号院

收费：6800-18800元/月

万科房山随园养老中心是北京万科与政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积4万平米，规划床位近800张，位于房山长阳CSD新城。社区规划7栋楼，包括自理楼和护理楼，配备阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等20余个功能空间，近邻金隅公园、郊野生态公园。医疗方面自营二级医院，配备万科光熙康复医院的24小时医护团队，5公里急救通道10分钟内直达房山区良乡医院，周边还有房山区中医医院、良乡医院等医疗机构。服务采用CCRC模式，提供自理、介护、介助一体化服务，专属V-Care照护系统为长者定制个性化颐养方案，开展五大主题30多个兴趣社团，并设有“幸福银行”激励体系。

新华尊悦北京延庆府

地址：北京市延庆区鸿川北路2号院

收费：8800-16000元/月

新华尊悦北京延庆府是新华保险投资的首个大型综合持续照料退休社区，以康养、乐活为主题，融合长住养老、旅居度假、短期康养功能。一期已建成文化活动中心、营养膳食中心、智能健管中心和182套独立生活公寓、102套短期体验公寓。设施方面，房间采用适老化定制家具、无高差设计、防滑地板、多点位紧急呼叫系统，文化活动中心设影音室、衣品工坊、新华书屋、音乐教室等。医疗配套配备先进医疗设备和专业护理团队。服务创新“5＋2两代居”模式，社区内设亲子公寓方便子女探望，提供营养评估、体质评估、心理评估等体适能检测，并由健康管理师定制专属健康管理报告，营养膳食中心作为老年营养餐示范基地提供个性化餐饮。

半壁店恭和苑

地址：北京市通州区怡乐中街与京洲北街十字路口西行200米

收费：9000-20000元/月

半壁店恭和苑是乐成养老旗下医养结合持续照料社区，总建筑面积约12950平方米，设203个房间共398张床位，包括双人房、单人房、日间照料床位。社区打造了30000平方米的美学公园，配套4300平方米的社区医院，未来实现医保定点实时结算。服务以“创造人人向往的老年生活”为目标，打造“住、食、医、养、乐”五养一体持续照料整合式养老服务体系：住方面提供24小时紧急呼叫及适老设计；食方面由专业厨师及营养师团队科学配餐；医方面社区医院在身边，实现小病慢病不出门；养方面依托17年养老护理经验，设有失智照护专区；乐方面配备专业社工，提供丰富活动及心理慰藉。

国寿嘉园北京乐境

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

收费：10000-25000元/月

国寿嘉园北京乐境是中国人寿旗下专业养老服务项目，位于北五环和北六环之间，占地31000平米，建筑面积78000平米，规划6栋低密多层花园洋房，容积率仅1.5。社区配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计，公共配套区域近8000平米，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室。医疗方面设有800平米医疗区，周边5公里内有王府中西医结合医院、清华长庚医院等。服务集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体，提供全功能业态覆盖，科学定制营养膳食，配置智慧餐厅系统，并开设丰富课程及休闲设施，满足长者多样化需求。

北京光大汇晨朝来老年公寓（汇晨来广营项目）

地址：北京市朝阳区来广营乡来朝来森林公园斜对面

收费：8000-30860元/月

北京光大汇晨朝来老年公寓坐落于朝阳区来广营乡绿隔规划区内，与朝来森林公园隔路相望，总占地面积约3.6万平米，建筑面积2.2万平米，设计一栋医疗康复中心和三栋养老住宅，共336张养老床位。园区内有大面积绿地，房间配置电视、冰箱、空调、专业养老用床等适老化设施，娱乐配套包括沙壶球、影视大厅、台球厅、棋牌室、舞蹈太极拳室、图书阅览室等。医疗方面自建医疗康复中心，近邻望京医院、航空医院。服务配备健康鉴定、康复指导、营养师、护理师、心理辅导、生活指导、医生、护士等专业团队，从医疗就诊到一日三餐，从日常生活到精神关怀，提供全方位贴身服务。