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交通枢纽带动片区崛起，正在成为全球城市迈向更高阶发展的共识。

纵观全球，从伦敦国王十字到东京六本木，从法国巴黎之门到香港西九龙，交通枢纽为提升城市功能和城市能级带来巨大动能。

[虹口源717]

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东京站城综合体

上海，作为一个持续更新中的城市，自然与世界同频。2024年，上海城市核心地段，北外滩3轨交汇的TOD豪宅——北外滩虹口源·717，终于面世。

项目效果图

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】对于北外滩虹口源·717这样的城芯TOD豪宅，其价值早已不言而喻：

1. 稀缺性。占位城市核心，本就有人口聚集优势，依托城市动脉带来的流通性，带来的是产业发展、经济提振等全方位的推动作用。

有别于大虹桥、莘庄等郊区TOD，海伦路TOD拥有4号线、10号线、19号线（在建）三轨交汇，其能级不可同日而语。

举例来说，日本东京都心六区之一的港区汐留综合体，汇集了大江户线、山手线、京滨东北线等主干线，日流量高达89万人次、围绕打造20余座超高层建筑、吸引6.1万的就业人口、超过6000人居住……

而总建筑面积约28万方的北外滩虹口源·717，融荟住宅、商业、办公等多重复合业态，更是一个内部自成一体、自成中心、自成超级繁华的超级生活单元！

2. 性价比。自从今年3批次集中供应开始，上海城市核心地段新房，均价全面突破17万。而北外滩虹口源·717的预估均价，或许会维持在14万+，项目入市之后，北外滩将出现难得捡漏机会！

北外滩规划利好

4号线、10号线、19号线（在建）构筑城央TOD

建面约28万方城市地标

北外滩虹口源·717即将入市

首开建面约143-356㎡高定产品

样板间开放在即

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目前项目已有销售接待

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我们会放出项目最新资料和动态

Part.1

最高480米！19栋摩天楼

CAZ、世界级精英圈层

北外滩注定不凡

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】过去30年，大家曾惊叹于陆家嘴的发展，最为让人印象深刻的，就是那一座座拔地而起的摩天大楼，金茂、上海中心、环球金融......一度代表着上海发展的速度、世界的高度。

而如果说陆家嘴的发展算是一次摸索中的改革，那么未来的北外滩，绝对是一场底气十足的“颠覆”！

2020年5月13日，北外滩约840万巨大体量的规划，重磅问世！其规划体量相当于陆家嘴及世纪大道两侧所有的建筑群总和！如此规模，如此力度，在世界的舞台上也是备受瞩目。

北外滩地区位于虹口区南部

总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里

如今北外滩云集的商业，已堪称“天花板”级别！

瑞虹天地太阳宫 图源网络

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】2021年开业的，瑞虹天地太阳宫和来福士，打响了北外滩蝶变的第一站，其中瑞虹太阳宫，以18万平方米的商业航母，不仅服务于周围的大型社区瑞虹新城，同时也配合着虹口北外滩的发展，扮演起中央生活区商圈腹地的角色，辐射整个北上海。

同年，上海第三个座，也是全球第十个来福士，在北外滩开业。

北外滩极具标志性的双子塔 星港国际中心 图源网络

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】这座来福士总建筑面积约42万平方米，由2幢（东、西塔）高263米的办公楼和一体式购物中心组成。和白玉兰广场隔街相望的“双子塔建筑”，这也是来福士3.0的迭代产品。

白玉兰广场 图源网络

263米高的双子塔 设计灵感源于传统中国礼器“鼎” 图源网络

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】商场引入超200家租户，出租率达92%，其中有超50%的全国首店、华东首店、上海首店及凯德首次合作品牌，这座来福士3.0迭代产品拉开帷幕之后，也确实将高端商业的定义，带到了更高、更新的维度，同时给上海商业带来了新惊喜。

而在2022年6月，“华贸中心”掷金超35亿入驻北外滩，斥资百亿打造总开发规模约21万㎡，定位为升级版北京华贸中心的上海华贸中心。

项目将打造数十栋具有历史风貌的奢侈品旗舰店、一栋180米国际总部办公，以及多个开放式景观广场......

上海华贸中心效果图 图源网络

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】作为全球时尚风向标，华贸旗下的SKP将在上海北外滩打造奢侈品聚集区，建成后将与北外滩来福士、白玉兰广场等地标性载体联动，形成上海又一个高品质综合商业区。

英国顶级百货 哈罗德

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】SKP有多壕？2021年其销售额达到239亿，远远超过国金中心和恒隆广场，甚至在2020年就以177亿元的销售额成为全球商场之王，就连大名鼎鼎的英国哈罗德也不得不甘拜下风。

北外滩未来规划效果图 图源虹口官网

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】随着未来人口、产业、配套形成良性循环，板块素质也将逐步提升，对于住宅价值更是一重保障！

过去10年里，北外滩新房价格一直维持着非常稳定的涨幅：

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】但同时，北外滩的新房也随着2022年的“超量供应”之后，陷入了长期断供状态——整个2023年，北外滩新房断档。

整个市场都在等，等下一个北外滩红盘的到来。

Part.2

约28万方地标综合体

一站式潮流生活体验

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】北外滩虹口源·717，占位外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角，直线距离黄浦江约1.5公里，直线距离外滩、陆家嘴约2公里。不仅坐拥北外滩高能级规划利好，而且享受其得天独厚的地理位置。

交通方面，项目坐拥多维立体交通的出行格局。作为海伦路站TOD项目，4号线、10号线及在建中的19号线三条轨交通达全城；新建路隧道、外滩隧道直通陆家嘴和外滩，高效便捷。

商业方面，毗邻瑞虹新城太阳宫、月亮湾、中信广场、白玉兰广场、四川北路商圈、虹口龙之梦商圈、陆家嘴和外滩等商圈，购物、娱乐、餐饮汇聚。

医疗方面，项目周边尽享上海市第一人民医院（三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海交通大学附属仁济医院西院（三甲），医疗资源丰沛；

公建配套方面，周边虹口足球场、四川北路公园、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等文化、休闲、旅游配套环伺，兼得繁华与宜居。

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】如此高浓度的一站式生活配套，正是老上海核心地段优势的极致体现，加上项目约28万方的体量，自带全方位配套，未来将对周边城市居民形成辐射聚集影响，这里，将是上海城芯未来的潮流地标。

Part.3

首开清一色大户型

全维改善户型重新定义品质生活

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】内环城市更新项目，因受位置或周边建筑影响，地块多较为迷你，户型面积、社区布局的都会有诸多限制。

但北外滩虹口源·717项目不同，项目的大户型配比高，而据我们社群爆料，项目首开将推出清一色大户型产品，面积分别约为143㎡、173㎡和356㎡。

要知道，此前，由于70/90政策的中小套比例限制，上海的大户型供应比例较小，尤其是建面约170㎡以上的户型，更加稀缺。

据中指研究院数据，在过去10年里，市中心7区总计供应新房82840套，其中建面约170㎡以上的大户型新房，总计供应只有19171套，供应占比只有2成左右。

在改善需求日益旺盛的今天，北外滩虹口源·717的户型配置，恰如及时雨，而其户型设计，更是顶尖：

重点看建面约173㎡ 4房

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】非常纯粹的大户型，超大客餐厅、巨大窗景、综合体式主卧尊享套房...营造了超越常规的尺度感。

尤其是超大方厅，可以承载多种生活场景。约3.1米的层高，让空间更加奢阔立体，更加饱满也更具趣味性！

大尺度主卧套房，预留步入式衣帽间空间和全明主卫，可以在更加私密舒适的空间中，尽情体验宁静生活。

事实上，我们按均价约14万+来估算，建面约173㎡的户型总价或不足3000万，同样价位，在新天地、陆家嘴滨江，根本没法买到同面积产品。

更不用说建面约356㎡ 4房的极致舒适度了。

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】传世级的豪宅藏品，事实上，建筑面积到了300㎡以上，我们就不能再以刚改的视角去看待，追求得不是房间数量或者单纯的房间面积再扩大，而是享受级的功能空间和更舒适的功能组合。

纵观市场豪宅产品系，中铁建西派系300㎡左右的面积段，往往以4房呈现；又比如深圳湾一号，建面约700㎡的大平层，也只做了4房布局。北外滩虹口源·717毫无疑问，也是这样的设计思路。

建面约143㎡ 3房，也同样是一流的设计水准，而在准入门槛上，这一款户型显然更加友好。

视角转向社区，北外滩虹口源·717的公区和景观配置，同样无可挑剔。

Part.4

内外兼修，高定人居

一键开启城央高奢生活

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】作为上海市区核心地段的高阶作品，北外滩虹口源·717项目力邀一线大师团队设计，为北外滩重塑天际线。

大面积玻璃幕墙，通透且具备动感流线，铝板的金属色泽天生贵气，让建筑立面更显灵动、新颖，完美诠释了现代格调和海派奢雅。

酒店式入户礼序，经典黑白格海派风格铺地，金属镶边门头，配合名贵树种，营造出专属归家仪式感。

项目效果图仅供参考，非交付标准

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】活力花园，为业主营造出了独属于老上海的浪漫。摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的不同逸趣。同时匠心打造名人文化花园，感受老上海的文化风韵。

项目效果图仅供参考，非交付标准

虹口源717售楼处电话：400-889-1310【预约】一个集休闲、娱乐、商务、社交、艺术人文等功能于一体的社区，才能真正构建和谐邻里关系，打造高端生活圈层。

纵享北外滩高端规划的城央TOD、稀缺大户型、一线景观设计、潜在的惊喜价格……无论从哪方面来看，即将入市的北外滩虹口源·717，必然是接下来城央置业的必看新房！项目样板间即将开放，抓紧预约！