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宝华紫薇花园深谙上海购房者心理，直击痛点，推出“交付级预售”房源宝华紫薇花园·公园道！

项目已于五批次过会，正在火爆认购中！置业臻品好房，就是现在！

目前项目工程基本全部完成，只要你成功买房，就可实体查验房源！

更有大招——“全素颜见真品”！

【宝华紫薇花园·公园道】

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宝华紫薇花园·公园道“交付级预售”再迎创举，建面约83-134㎡全新“交付标准样板房”开放！不带软装修饰，更具诚意展示装修标准！

项目不仅是“交付级预售”这样卷出天际的买房模式，还在立面、公区、景观、户型和精装等多方面具备碾压性品质优势！

实景图

令人惊喜的是项目还具备潜在溢价点——公园绿地！

世界著名杂志《VANITY FAIR》(名利场) 统计：人类200年居住发展史上，公园物业价值排名始终名列前茅。

数据源于网络，仅供参考

宝华紫薇花园·公园道售楼处电话：400-889-1310【预约】对于土地资源极其珍贵的上海楼市而言，公园绿地资源少之又少。

而本项目毗邻约100万平米的桃浦中央绿地，生态环境优越，更宜居，未来也更能占据价格高位！

桃浦中央绿地实景图

中央绿地核心位置

交付级预售 顶豪装标 看得见的高品质

宝华紫薇花园·公园道

建面约83-96㎡2房、105㎡3房

以及133-160㎡3房3卫

全系14层小高层、无连廊

11号线祁连山路站&醇熟配套

正在认购中！

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01

交付级预售 诚意十足

豪宅基因 高品质就在眼前！

在宝华入驻上海二十年的时间里，凭借着过硬的产品力，早以被广大买房人奉为神祗。

而前期由宝华开发的住宅，目前也几乎个个都已经是区域标杆。

2002年，首个住宅项目常德名园，首次在小区移栽热带绿植，园林景观一时技惊四座。

随后，就是宝华雅苑、静安晶华园、宝华现代城、徐汇御苑系列作品，景观打造率先引入全冠移植。

再次迭代升级后，西郊·紫薇花园、宝华源墅、宝华城市之星随之面世，其中的园林和精装车库已成为宝华的标志性符号，至今无法被复刻和超越。

宝华城市之星车库交付实景

事实证明，宝华这种高品质的交付不管过去多少年，都依旧存在碾压性优势和价值。

宝华紫薇花园·公园道售楼处电话：400-889-1310【预约】而在如今倒挂逐渐缩小趋近于0的背景下，宝华紫薇花园·公园道的产品力更加闪耀了！

新房倒挂逐渐消失，房住不炒，这意味着上海住宅也终将回归到居住本质。这对购房者来说是好事，真的到了买好房子、住好房子的时候了！

而本项目更是奉上了交付品质的最大诚意——交付级预售！

这种模式最吸引人的优势就是所见即所得且观感更震撼！

试想一下，在遍地期房，买房看沙盘的状态下，有这么一个新房在预售阶段社区景观、内部装饰就已经基本全部完成，这是多大的诚意！

而且是“交付级”，这不是随便说说而已，只要你走到社区内部，就能知道什么叫“品质的确定性和安心感”，因为里面完全是一派井然有序，万事俱备的样子！

在园林方面，无论是宝华标志性的宫廷中轴景观、大草坪还是昂贵珍稀的树种全都不会缺席！

这座社区内的绿植，全都源自宝华的苗圃基地，经历了两年以上的栽培后，才进行全冠移植，现已呈现一片生机盎然的景象。

实景图

实景图

实景图

在取材方面，

宝华紫薇花园·公园道售楼处电话：400-889-1310【预约】整个社区几乎都是真材实料的全石材铺装，毫米级铺装工艺加上珍贵石材，尊贵感直接拉满！

公共活动区域的灯罩、护栏等金属部位，均采用紫铜点缀；

在这个项目上，没有敷衍，只有用心做好景观、做好产品的态度！

实景图

实景图

在室内公区方面，

宝华紫薇花园·公园道售楼处电话：400-889-1310【预约】精美的地下车库——上海乃至全国教科书级别，石材车道、镜面环氧停车位，空间宽敞、明亮通透；

入户大堂、独立电梯门厅，归家仪式感直接拿捏！

实景图

宝华紫薇花园·公园道售楼处电话：400-889-1310【预约】更值得注意的是，对宝华而言，独立电梯门厅不仅只属于大户型，项目从起步的83㎡起就能拥有类一梯一户的体验，出电梯后就是宽敞的入户门厅空间。

实景图

宝华紫薇花园·公园道售楼处电话：400-889-1310【预约】实景呈现的还有公园里约3500㎡社区配套！内含镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等，公园道的业主可以到该社区配套享受一样的服务。

实景图

实景图

实景图

02

中央公园核心位置

便捷生活 臻享高品质生活！

宝华的择址观在这一项目上体现了——就是核心！

本项目就在中央公园旁，不仅仅有首排绝佳观景视野，还处于中心位置。

项目紧邻中央公园，试想一下在这入住后的生活，清晨或傍晚，走出家门步行到公园散步、闲谈、晨跑；

宝华紫薇花园·公园道售楼处电话：400-889-1310【预约】还可以在周末的时候和家人在公园遛狗、露营、亲近自然······在高压的都市生活中，能在家门口有一片自由呼吸的“氧吧”，怎能不令人羡慕呢？

项目南侧还临景观河道，滨水慢生活唾手可得。

桃浦中央绿地

效果图

不仅观景视野绝佳，项目不与主干道相邻，臻谧生活就在此处！

除却观景位置核心，项目距离轨交、商业等配套的位置也很近！

项目直线距11号线祁连山路站仅约1公里；

在商业方面，项目周边有桃浦湾、桃浦星品荟、白丽生活广场、国金体育中心、TOP ONE商业等品质商业。

宝华紫薇花园·公园道售楼处电话：400-889-1310【预约】特别是国金体育中心，已是智创城新的潮流胜地，有数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室等，健身锻炼、休闲娱乐都可以满足！

国金体育中心实景图，来源桃浦智创城公众号

在医疗方面，德济医院、天佑医院，区域医疗中心等都在项目周边约3公里范围内。其中， “康、养、医”一体化的国华人寿上海普陀康养中心已经动工。

国华人寿上海普陀康养中心效果图

在产业方面，项目周边有中以创新园、智创TOP一期、上电科50所总部等均已建成并投入使用。有产业才有发展，这类园区带来的集聚效应正是智创城产业发展的良好开端。

中以（上海）创新园，图源公众号桃浦智创城

03

高标精装 匠心工艺

小户型置业别犹豫！

项目将推出建面约83-96㎡2房、105㎡3房2卫、133-160㎡3房3卫。

其中的小户型，真的不要犹豫！

因为，上海中小套型住宅设计建设标准迎来了全面调整。

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原先的标准是：多层90㎡、小高层95㎡、高层100㎡以内。

现在的标准是：多层100㎡、小高层110㎡、高层120㎡以内。

说得更直白一点，置业门槛拉高了！

算一笔账，原先90㎡3房变成了100㎡3房，按照8万/㎡计算，这就差了80万，这还是最低标准。

以后的小户型上车机会越来越少，所以务必珍惜现在的良机！

除却机会珍贵，在户型设计上，项目也具有极大优势！

所有全周期型户型都拥有大面积的南向采光和观景面！

而且不管大小户型，阳台和客厅都采用一体式设计，全部打通，实用场景下空间利率更加灵活，视野更为广泛，也让生活有了更多种可能。

其中，83㎡2房2厅1卫优势明显，尺度感十足！

小户型也能拥有独立电梯厅，归家仪式感，生活私密性直接拿捏；

进门第一感觉就是开阔！3.15米的层高+大横厅设计，实现2+1灵动布局；

客厅阳台通铺地暖，从“基层”解决温度问题，阳台功能得到了延展；而且从阳台向外望去，视线与社区景观、中央绿地连成一片，空间尺度感MAX！

项目户型图如下：

105㎡3房2厅2卫更是兼备功能性与舒适性！

3.15米层高+南北通透户型设计，采光、通风更优越！试想一下，住在里面，早上打开窗户，阳光、微风自然穿过，这不就是都市人最享受的生活状态嘛~

三开间朝南+双南主卧套房，不仅满足了都市人对阳光的极致追求，主卧套房设计也更大程度的满足了现代人享受独立安静的生活方式；

客厅阳台通铺地暖，阳台功能延展，这样实用的设计，直接让居家功能性得到了升华，不论是独坐阳台喝喝咖啡，还是陪家人孩子一起堆积木都是好选择！

D1样板间实拍图

D1样板间实拍图

D2样板间实拍图

D2样板间实拍图

D2样板间实拍图

宝华紫薇花园·公园道售楼处电话：400-889-1310【预约】

在宝华每一次巧思和标准提升的背后，无疑都是用高成本在投入，进而保障社区生活的品质。

而具体到居住空间的装标，项目此次加推的建面约83-96㎡2房、105㎡3房2卫、133-160㎡3房3卫，嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅及大金、科勒等顶豪级装标全德系品牌领衔！

毫不夸张的说，放眼全市，在任意一个千万级的新房产品中，宝华紫薇花园·公园道无论外立面、园林、精装、车库、户型、装标，几乎都是个顶个的高标准！

中央绿地核心位置

交付级预售 顶豪装标 看得见的高品质

宝华紫薇花园·公园道

建面约83-96㎡2房、105㎡3房

以及133-160㎡3房3卫

全系14层小高层、无连廊

11号线祁连山路站&醇熟配套

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