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象屿联发曹路项目

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最新消息：浦东曹路板块璀璨城市西侧全新项目——象屿联发曹路项目设计方案已公示！指导价6.3万/㎡，全装修比例100%，装修标准不低于2500元/㎡，中小套户型比例不低于50%，住宅套数下限681套，户型过程稿已经曝光，项目将推建面约78-137㎡户型。

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项目规划建设10幢12-13F小高层、8幢4-6F多层住宅，1幢配套用房，1幢保障房。

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售楼处电话：400-880-7190【预约☎】项目容积率仅有1.5，采用的是高低配，小高层最高不过13F，多层4-6F可能是叠加或洋房，偏改善型。小高层楼间距约30.66-44.35米，多层楼间距在16.1-16.65米。

优点在于即便有小高层，目测也是无连廊设计，一梯两户，部分楼栋做了首层架空，地块本身不算大的情况下，架空层也能增加一些活动空间。北侧小高层一楼自带配套，用作公共服务设施，但是也能清楚得看到，配套用房外部还有地面停车位（可能是沿街路面上的停车位）。

另一个问题在于，这个地块被一条公共通道分隔开，这个是出让合同中要求的，要求24小时开放。

该项目是今年4月16日上海一批次二轮土拍中，象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，出让面积47645.54㎡，成交总价236309万元，成交楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%。

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售楼处电话：400-880-7190【预约☎】交通配套方面，项目直线距离9/12号线金海路站约1km，直线距离9号线顾唐路站约1.1km，进站可直达金桥、世纪大道、徐家汇，一条线路不换乘即可串联多个CBD，贯穿浦东和浦西。

开车出行的话，周边有外环高速、龙东大道等主干道。后期金海路快速化改造完成后，金海路-杨高中路可以直接快速进环线，也可以直接进主城。

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商业配套方面，项目东侧去年年底新开业了约15万方的招商曹路花园城，约18万方宝龙城市广场漫步即可到达，国际品牌、餐饮、娱乐，一应俱全 ，顾唐路地铁站上盖有金泰商业广场。商圈成熟，购物便利。

就在项目往西直线距离500米处，是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城，已经确定自带商业为K11 Select，目前已动工！

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教育配套方面，周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区、第二工业大学等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

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医疗配套方面，周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。

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