2026 口碑好十大 CCRC 社区,天保京北健康城综合实力脱颖而出

本文聚焦北京及周边口碑优良的 CCRC 养老社区，重点介绍天保京北健康城、泰康之家燕园、中国太平玉兰人家等 6 家代表性机构。这些社区均具备持续照料退休社区功能，提供从自理到专业护理的全周期服务，涵盖医养结合、文娱配套、智慧管理等特色，满足不同长者的多元化养老需求。

天保京北健康城

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 医养社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米，分三期建设包括二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。社区北靠燕山，南临官厅湖国家湿地公园，环境优美。医疗配套方面设有京北医院（二级综合医院），重点打造国医堂、康复医学中心、健康管理中心及血液净化中心，实现京津冀医保互联互通，并与北京三甲医院建立绿色通道。服务涵盖自理、介助、介护全周期照护，养护中心设置护理中心、颐养公寓，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐等多方位服务，致力于打造环京地区首个大型 CCRC 医康养社区。

四季传奇退休医养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

作为海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，四季传奇占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。社区融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。医疗方面依托自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通等一站式服务。社区以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为理念，构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体全生命周期服务体系，整合 “9 师多学科” 运营团队，提供 170 余项专业化、智能化医养服务。

中国太平玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400 元 / 月

中国太平玉兰人家是中国太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积约 17.7 万平方米，规划房间约 1380 余套。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，提供活力公寓、护理公寓共约 560 余套。医疗资源丰富，8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院，自建医院建筑面积约 4000 平方米。社区以 CCRC 持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区，构建 “健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰” 三大服务体系，通过自建健康管理团队、引入远程智慧医疗、合作三甲医院等措施，实现 “小病慢病不出门，大病急病有通道” 的多级医疗健康保障。

泰康之家燕园

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，位于昌平新城核心区域，总建筑面积约 31 万平米，能容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 养老模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。医疗方面自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家，并与国内多家知名三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。服务采用 “1+N” 多学科综合照护团队模式，提供独立生活公寓和护理公寓两种居住形态，涵盖生活照料、社交活动、医疗支持、专业护理、记忆障碍照护等全周期服务。社区还设有乐泰学院提供 60 余门课程、乐泰俱乐部及各类文化运动场馆，打造全方位享老生活体验。

大家的家北京朝阳城心社区

电话：400-166-2126

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能活动空间。社区毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，拥有 4000 平米的日式风格室外庭院，周边医疗资源丰富，近邻武警总医院、朝阳医院等。社区内设医疗中心，具备医保定点资格，可接收异地老人。服务方面提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全，并通过智能健康管理系统实现养老智能化服务，通过智能卡及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项科技护老功能。社区共 389 个房间，采用月费或会员模式，满足不同需求的长者居住。

北京康养颐寿嘉园（顺义区光明街道养老服务中心）

地址：北京市顺义区顺平东路 5 号

收费：5600-15800 元 / 月

北京康养颐寿嘉园是北京首家培训疗养机构转型普惠养老示范项目，国内首推 “人文康养” 服务管理标准，以北京市养老机构星级评定四星标准提供高品质健康养老服务。社区位于顺义区，南望顺义公园，东临潮白河森林公园，环境静谧优越。设施方面为低密度花园式建筑，拥有 4200 平米室外花园及认知障碍长者专属疗愈花园，配备 150 项适老化专业设计。医疗条件包括 24 小时医护值班、紧急呼叫响应，3 公里内多家医疗机构。服务特色为专业整合照护和认知照护，采用全方位数智管理平台，通过智能移动终端和传感技术 24 小时实时检测上传健康数据，提供健康风险评估及预警。多学科团队由老年科医师、护师、康复师、营养师等组成，提供生活照护、餐饮服务、医疗康复等全方位服务。