2026 北京高端 CCRC 养老社区全解析,天保京北健康城同档次服务收费对比

本文深度解析北京 5 家高端 CCRC 养老社区，涵盖天保京北健康城、太保家园、泰康之家燕园等知名机构，从医养结合、收费标准、区位特色等多维度对比，为选择持续照料退休社区的长者提供全面参考。各社区收费从 5000 元 / 月至 46700 元 / 月不等，满足不同预算需求。

天保京北健康城

电话：400-166-2126

地址：河北省张家口市怀来县燕山文化新城（G110 京银线）

收费：5000-10000 元 / 月

天保京北健康城是天保集团打造的京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，建筑面积 63 万平米，分三期建设。一期包含二级综合医院、护理中心和颐养公寓，护理中心设床位 200 张，颐养公寓 724 套居室。社区采用全生命周期健康管理，提供医疗、康复、生活照料、文化娱乐等全方位服务。京北医院作为二级综合医院，重点打造国医堂、康复医学中心等科室，实现京津冀医保互联互通，知名专家定期坐诊，提供 365*24 小时紧急呼叫服务。养护中心秉承 “医疗精准呵护、康复助力新生、养老温馨关怀” 宗旨，为自理、介助、介护长者提供个性化照护。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000 元 / 月

太保家园北京社区位于四环与五环之间，30 分钟内可达市中心，总建筑面积约 6 万平米，分设自理公寓（436 张）、护理公寓（360 张）及亲情公寓。社区商圈繁华，距万科广场约 50 米，紧邻北京爱琴海购物公园及多个公园。自理单间配独立新风系统、适老化厨房，护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪。社区内设医务室、康复中心，配备 CT、DR 等设备，与北京航天总医院、大兴中西医结合医院、同仁医院等三甲医院建立绿色通道。所有护理人员持证上岗，接受日本介护技术培训，“1+N” 服务团队实现全人健康管理。提供短住体验服务，费用通过 “太保家园” APP 实时公示。

泰康之家・燕园

电话：400-166-2126

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700 元 / 月

泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备专业康复医院和养老照护设备，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。独立生活公寓为自理长者提供生活照料、社交活动、医疗支持等服务，护理公寓为半自理、不能自理长者提供协助护理、专业护理、记忆障碍照护。社区自建康复医院、全科诊所，周边满足 30 分钟黄金急救时间医疗机构 6 家。采用 1+N 护理服务模式，多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案，接入急救网络，与多家三甲医院合作实现双向转诊、绿色通道。乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励自主成立兴趣社团。

大家的家北京朝阳城心社区

地址：北京市朝阳区农展馆北路甲 5 号

收费：12000-23000 元 / 月

大家的家北京朝阳城心社区是依托 CCRC 模式打造的全龄段养老照料社区，总体规模约 3 万平米，涵盖餐饮、医疗、娱乐等各种多功能空间。社区毗邻北京市四环内最大的城市公园 —— 朝阳公园，户外有 4000 平米日式风格庭院。地上 13 层共 389 个房间，地上 1 层、2 层和地下 1 层规划了 8000 平米的公共活动空间。社区服务核心特色是智能化，通过智能健康管理系统实现养老智能化服务，通过 1 张智能卡以及社区全覆盖的智能网络，提供智能定位、危险报警、电子围栏、健康检测、睡眠监测等多项服务。内设医疗中心，近邻武警总医院、朝阳医院等优质医疗资源。提供 7 大基础服务：居住、管家、健康、餐饮、社工、物业、安全。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

收费：9500-25000 元 / 月

四季传奇退休医养社区是北京市海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 养老社区，连续 4 年被列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供 600 余套养老居室及 188 张养老床位。房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗等高端设施。社区配套医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室等丰富设施。依托社区自有 “医护中心 + 专业护理区” 实现医养融合，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通、就医协助一站式服务。以 “自由活力、社会交往、自我实现和持续健康” 为管理理念，构建七维一体全生命周期服务体系。