北京退休长者换居养老,6 家 CCRC 横向对比,太保家园・北京国际颐养社区服务出众

本文横向对比北京6家主流CCRC持续照料退休社区，涵盖太保家园、泰康之家燕园、国寿嘉园、四季传奇、中国太平玉兰人家、万科随园等品牌，重点分析各社区医养结合、设施配套、服务特色与收费标准，为退休长者提供换居养老的全面参考。

太保家园・北京国际颐养社区

电话：400-807-6807

地址：北京市经济技术开发区（大兴）旧宫镇

收费：10000-30000元/月

太保家园北京国际颐养社区位于四环与五环之间，30分钟内可达市中心，是太平洋保险旗下高端CCRC项目。社区总建筑面积约6万平米，分设自理公寓（436张）、护理公寓（360张）及亲情公寓，提供单人间、一室一厅、两室一厅等户型。所有房间配备防滑地板、紧急呼叫系统、适老化家具、新风系统、地暖等设施，护理公寓更采用护理床、墙面拉绳报警系统、毫米波雷达跌倒监测仪等专业设备。

医疗方面，社区内设医务室、康复中心，配备CT、DR等设备，与北京航天总医院（三甲）、大兴中西医结合医院（三甲）、首都医科大学附属北京同仁医院（三甲）建立绿色通道，可对接协和医院、同仁医院等三甲资源，提供专家会诊、手术转诊、住院协调服务。服务特色上，所有护理人员持护士资格证或养老护理员证上岗，接受日本介护技术培训，掌握“零重力翻身法”等国际先进技能。“1+N”服务团队实现全人健康管理，针对不同护理级别提供从用药提醒到24小时特护的全方位服务。针对认知症长者引入蒙特梭利认知疗法，打造“记忆小镇”复刻老北京胡同场景，通过环境疗法延缓病情。

泰康之家・燕园

电话：400-807-6807

地址：昌平区南丰路与景兴街交汇处附近

收费：16500-46700元/月

泰康之家燕园位于昌平新城核心区域，总建筑面积约31万平米，是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。社区引入国际CCRC模式，配备专业康复医院和养老照护设备，能容纳约3000户居民。社区紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约30%，环境优美。

医疗配套方面，社区自建康复医院、全科诊所，周边满足30分钟黄金急救时间医疗机构6家。服务上采用“1+N”护理服务模式，多学科综合照护团队量身制订个性化健康方案，提供泰康国际标准康复体系TKR。社区与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。乐泰学院提供三大类、60余门课程，乐泰俱乐部鼓励长辈因共同兴趣爱好自主成立各类社团，乐泰会所拥有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等文化运动场馆。

国寿嘉园・北京乐境

电话：400-807-6807

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

收费：10000-25000元/月

国寿嘉园北京乐境隶属于中国人寿保险集团，项目择址北京北五环和北六环之间，毗邻中央别墅区。社区占地31000平米，建筑面积78000平米，规划有6栋低密多层花园洋房，容积率仅1.5，配置自理生活专区和护理生活专区，搭配近百项适老化设计。

社区配置近8000平米的公共配套区域，涵盖医疗区、两大主题餐厅、游泳馆、健身中心、各类型文娱及生活教室等，集医疗、康复、护理、生活、餐饮、娱乐为一体。医疗方面设有800平米医疗区，可提供基础诊疗服务。服务上围绕长者“吃、住、医、护、乐、学、游”多层次需求，构建七位一体的标准化健康养老服务体系，配置年轻化的照护团队、专业型的医护团队和星级的生活服务团队。

四季传奇退休医养社区

地址：北京市海淀区巨安路7号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧335米）

收费：9500-25000元/月

四季传奇退休医养社区是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态CCRC养老社区，连续4年被列入北京市“3个100”重点工程。社区占地3.4万平米，建筑面积13万平米，融合活力公寓区、专业护理区、四季美学生活中心及社区医护中心四大业态，提供600余套养老居室及188张养老床位。

房间配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调系统等高端设施。社区配套丰富，包括医护中心、康复训练中心、中医馆、智能健康驿站、水疗、氧吧等健康养生设施，以及乒乓球室、健身房、瑜伽室、动力泳池、迷你高尔夫等运动康体设施。医疗方面依托社区自有“医护中心+专业护理区”实现医养融合，提供涵盖常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通的一站式全场景医疗服务。

中国太平・玉兰人家

地址：北京市顺义区李桥镇经纬南路

收费：10600-17400元/月

中国太平玉兰人家是太平保险集团投资建设的大型CCRC康养社区，总投资约46亿元，采用“四恒”系统打造绿色节能建筑。项目分两期建设，总建筑面积约17.7万平方米，规划房间约1380余套。一期包括两栋康养公寓、医院和开放式商业区，提供活力公寓、护理公寓共约560余套。

社区距离东郊森林湿地公园仅约1.5公里，环境优美。设施方面设有健身房、乒乓球室、台球室、书法室、绘画室、社团活动室、党员活动室、理发室、冥想室等丰富公共活动空间。医疗配套上，8公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区、友谊医院顺义院区等多家知名三甲医院。服务以CCRC持续关照理念为蓝本，划分为活力生活区、医养照护区和商业配套区三个板块，打造“健康玉兰”、“美食玉兰”、“人文玉兰”三大服务体系。

万科・房山随园养老中心

地址：北京市房山区阜盛东街48号院

收费：6800-18800元/月

万科房山随园养老中心是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，总建筑面积4万平米，规划床位近800张，位于北京西南五环房山区长阳CSD新城。社区整体规划7栋楼，包括自理楼和护理楼，打造邻里式全龄长者颐养社区。

设施方面采用全屋无高差、全屋导圆角、全屋连续支撑界面的适老化设计，设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等20余个功能空间。医疗配套上，社区自营二级医院，配备万科光熙康复医院的24小时医护团队，5公里急救通道可在10分钟内直达房山区良乡医院。服务特色包括专属V-Care照护系统，为长者定制个性化颐养方案；提供三餐一点包月半自助供餐模式，为糖尿病、高血压长辈定制慢病管理套餐；设立“幸福银行”邻里自治体系，鼓励长者参与活动赚取“幸福币”兑换商品及增值服务。