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三开三罄！双轨神盘【中环置地中心·润府售楼处电话：400-889-3221】8批次已过会！加推204套约102-177㎡3-4房！均价6.9万

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最新消息

双轨交地铁上盖

自带万象系商业

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三批次昨日开盘

四批次已过会，过会均价6.9万

204套102-177平3-4房

四批次加推楼栋

宝山 祁连「中环置地中心·润府」三期开盘售罄！

本次推出278套102-147㎡3-4房，均价67999元/㎡。上午10:30开始选房，下午15:00多全部售馨！小筹清盘，去化率100%!

新政频发，土拍也放大招，6月7日下午土拍信息发布透漏出2大信息点：

上海土拍将取消最高限价

上海正式取消新房联动价机制

从现在开始，开发商将独立决定土地收购和出售价格，根据他们的评估和考量做出决定

这意味着，未来但凡地段好、品质佳的新盘都将会面临“涨价”风险，想以更实惠的价格买到品质更高的项目就趁现在！

而当中环置地中心·润府售楼处电话：400-889-3221下更值得提前抢收的就是中环置地中心·润府

ta不仅是今年中环外首个首开积分摇号盘，也是今年唯一两开两罄的600w级新盘

更在今年仅用4个月就热销约36.9亿、成交513套房源，即便参考略有延迟的网签套数，项目也稳占北上海销冠位置

数据来源网络

Ta热销背后的3大价值密码，才是俘获人心的关键因素

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如今市面上不少项目只会打造一小块展示区，主要通过效果图和故事来营造产品力想象

可中环置地中心·润府售楼处电话：400-889-3221，却是全上海少有体量超1w方的实景示范区，从项目1期至今，由内到外以全景兑现

以投入更高的成本和心血，用最直接高效的方式，向市场传递强劲的产品力

因此，1期入市时大家看到了实景售楼处

实景图

2期入市时大家看到了约1500㎡恒温泳池会所

在1500㎡的有限空间里中环置地中心·润府售楼处电话：400-889-3221，匠心呈现了下沉庭院景观、游泳池、健身房、会客区等功能主题

会所实景图，左右滑动查看更多

而3期加推期间，中环置地中心·润府售楼处电话：400-889-3221大家又能提前感受架空层+约128㎡户型样板段的魅力

1）兼具功能性与观赏性的架空层

华润置地精心打造了17个泛会所架空层，设有书吧、公共休闲区域、儿童游乐场等不同功能区

比如在书吧放置了各类书籍，来满足不同年龄层业主的阅读需求

实景图

儿童游乐区，家里装不下的童趣都在这，让孩子能够在其中尽情游玩和探索

实景图

在公共休闲区域以画廊贯穿，为业主营造休闲、交友聊天的好去处

并且架空层还将景观融入到了室内空间，兼具功能性与观赏性

据悉后期架空层还会根据全龄段需求，增加更多配置来充实未来业主的业余生活

实景图

2）极具设计亮点的爆款约128㎡的样板段

要知道，该户型每批次都是秒抢的节奏，丝毫不缺客户

三批次也仅有16套，把这种又好卖又少量的户型做出了样板段多少令人吃惊

这无疑中也彰显了华润置地产品为王的与众不同

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作为一个3+1的户型，三开间朝南+5飘窗

再加上整个空间面宽约6米，LDKB餐厨客厅阳台一体化设计，使得屋内采光与通风效果一流

实景图

厨房背景墙、操作台面清一色采用大块岩板，岛台、厨烤一体机+西门子2个嵌入式冰箱也都是交付标准

两边的移门可以在需要时合上避免油烟困扰

实景图

主卧预留梳妆台区域，背景板全部烤漆，搭配地面鱼骨纹

实景图

中环置地中心·润府售楼处电话：400-889-3221主卧卫生间同样定制的拼花瓷砖+整墙岩板，就连镜柜内还设计了美妆冰箱，实用性满分

实景图

甚至，整个项目在精装上也是"全程高配”

中央空调和地暖选用东芝（或同等档次品牌）、霍尼韦尔（或同等档次品牌）新风系统、博世（或同等档次品牌）的灶具、吸油烟机、洗碗机等

示意图，仅供参考

点击查看全套户型图：

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中环置地中心·润府的品质几乎拥有难以复刻的优势

但华润置地还没有停止“自卷”的脚步

据悉后期还将会把地下车库实景呈现于大众面前，丝毫不给其他竞品留机会，十分值得称赞

除了高品质带来的热度，中环置地中心·润府在价格上的优势更是跃然纸上

优势1：踩中新政红利爆发的节点

近期上海楼市新政发布，没想宝山竟然享受和五大新城同样的红利政策

以主力总价600w级3房为例，新政当下相比之前二套足足少了约60w的首付

示意图，仅供参考

包括宝山二套约3.7%的贷款利率，也大幅减轻购房者的月供压力

示意图，仅供参考

优势2：低于联动价的最后一次机会

熟悉项目的朋友不难发现，从1-3批次联动价一直以1000元/㎡递增往上涨

而三批次由于小户型占比多，约67999元/㎡的均价仍然低于整盘联动价

据透露后期将以大户型为主，换而言三批次或是最后一批均价低于联动价的房源，错过不再

优势3：实打实的全维度性价比

此外，中环置地中心·润府与15号线丰翔路直线距离仅约350米

不仅是地铁房，还是个货真价实的双Tod盘

约67999元/㎡的均价无疑是地铁房的绝对价格洼地

示意图，仅供参考

1.宏观角度：600w级难得买进“中环双TOD”的机会

上海中环沿线TOD新盘的价格门槛基本来到了8w元/m²以上，即便外环也要7w/m²以上

相比中环置地中心·润府约67999元/㎡的均价，性价比拉满

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2.微观角度：地铁1站之隔价差或约2.7w/㎡

同样的15号线地铁盘，中环置地中心·润府的价格比1站地铁之距的桃浦新房便宜了约1.1w/m²

数据来源：网上房地产公示信息

更有消息称，祁安路站附近待入市的一块新宅地预计联动价约9.5w/m²

也就是说，未来1站地铁之距的价差将高达约2.7w/m²，价格优势肉眼可见

信息来源网络

可见中环置地中心·润府售楼处电话：400-889-3221，无论从哪个优势来看，当下都是买入中环置地中心·润府的更好机会

落到板块上中环置地中心·润府售楼处电话：400-889-3221，我一直认为只有足够强的价值感，才能更容易让购房者“达成共识”

而中环置地中心·润府的超高价值感，主要体现在2个方面：

1，“金色中环”旁的产业新星更具潜力

作为“十四五”期间被寄予厚望的经济增长新引擎，近几年大量资金和基建设施向中环沿线聚拢

特别是产业实力雄厚的板块，比如，大宁、张江、新江湾板块房价，更是爆发出惊人的价值成长

数据来源网上房地产

恰好，项目得益于南大产业高地的迅速发展，科创产业氛围俨然形成

已引进中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家行业头部企业签约入驻，并挂牌建成了上海首个合成生物产业园区

南大地标建筑——科创之门 已经完成了全部主体结构，外部装修也完成了90% 左右，未来正一步步兑现为图景

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2，超配资源更具价值确定性

在产业迅速发展的基础上，板块内还坐拥完善配置，步行可及范围内就能拥有丰富生活

1）华润置地万象系商业，已开工建设

今年4月下旬，项目自带的万象系商业综合体迈出实质性一步，确定性更强的同时，能级也十分抗打

图源网络

参考最近华润置地披露的部分代表商场的租金收入情况，9个MALL在去年总租金收入高达72.35亿，价值可见一斑

而宝山向来缺少具有活力的大型商业中心，华润置地万象系商业的进驻势必将成为未来区域新地标

数据来源华润置地年报

2）规划超百万方生态绿地，人均绿地赶超森兰

南大生态智慧城未来整体规划约253万㎡生态绿地，约43%绿化覆盖，板块内规划43座公园，南大的人均绿化39.38㎡

南大中央公园效果图

远远高于新江湾、森兰，更是上海市人均绿化的3倍之多

示意图，仅供参考

3）包括四五佰亿投资的地铁，它竟有6条之多

上海一条地铁就是至少四五百亿的投资，因此你会发现，多轨交汇的板块从来没有“泛泛之辈”

而项目所在南大除了已经运营的15号线、7号线，未来还将拥有18号线、22号线、26号线、城域铁路南何支线多条线路穿过

示意图，仅供参考

产业、中环置地中心·润府售楼处电话：400-889-3221商业、地铁...全维配套，中环置地中心·润府可谓将宜居、宜业的属性进行到底

写在最后

中环置地中心·润府售楼处电话：400-889-3221凭借着现象级的产品力、性价比、价值感，成为中环不必纠结的“标准答案”

伴随着联动价的消失，想要再以这样的价格买到如此高配的产品力或十分难得

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